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篇名: 新房子
作者: 程程	日期: 2006.10.18　　天氣: 　心情:

自從老爸決定要搬家之後，找了好久的房子
上禮拜總算找到了（建好一年，沒住過）
運氣很好，找到符合條件的，又遇到很親切的主任
(後來成交的條件也很離奇，不過是商業機密＝　＝)
算了算也找了三個多月了吧
實在忍受不了早上聽地下電台，晚上聽卡拉ｏｋ的生活＞＜
雖然一大堆房子要賣，但是不是找不到喜歡的，
不然就是遇到房仲業者跟屋主獅子大開口
真的沒遇到還不知道，
競爭激烈的房仲業，會有人有錢賺還懶的賺
服務業的態度真的很重要
一開始找到的兩間，都是東ｘ在賣的，
一個小姐的服務很好，另一個就讓人搖頭
可惜服務好的小姐手上的房子都是店面，不適合我家住
不過雖然只是銷售員，但是態度很積極（很棒）
另一個則是三拖四拖才帶我們去看屋，
然後就要我們馬上出價
雖然是先自己去看過，也跟鄰居問過當時附近的價格
但講出來的價格，她一句沒得談就沒下文了
（太瞎了．．．連談都沒得談是怎樣）
後來還被問要不要去看某間便宜的房子
（唉．．．真的很無言，真的很有被羞辱的感覺）
真懷疑為什麼這樣的態度居然會是主任．．．
之後就都是自己先看過，然後才詢問，
不過看來看去都沒喜歡的說
一來家裡的小孩都長大了，應該有自己的房間
二來老媽說要買間大一點，看我以後結婚想住哪間（ㄜ．．．好像還要很久喔）
還要考量安全，交通．．．
當然身為土木系學生，
總要確保自己住的房子不會水來就淹，地震來就倒
後來跑去看預售屋，不過不曉得運氣不好還怎樣，
都剛好只剩下前面路很小條的那種（消防車進的來嗎？）
不然就是死巷（反正就是很難賣的那種）
上禮拜總算搞定了，雖然還得花很多時間整頓好才能搬
（我一定要喬到主臥房，不要跟我搶＞０＜）
不過我終於可以脫離鄰居的夢靨了，我真的受不了地下電台

心得：
1.房子賣越久價格越低，尤其是房仲業者跟屋主簽約委託販售的情況，越靠近期限，越有講價空間
2.基本上屋主一定有底價給業者（介於多少之間，不可低於多少），好一點的銷售員能稍微透露，不然就得靠自己套出來
3.寧可買不到也不要低聲下氣的往上加太多，維持自己的底線．．．商業行為畢竟以詐為優先
4.台灣的房屋設計年限是５０年，不要買太老舊的，很多老房子都用翻修的方式包裝，但是結構時間久了難免會有點問題

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